賃貸管理コラム|ハウスウェル賃貸オーナー様向けサイト

建物の耐震基準には、旧耐震基準（昭和56年5月まで）と新耐震基準（昭和56年6月以降）の２種類あります。　新耐震基準では、震度７程度の地震でも倒壊しないように、①壁量を増やし、②基礎に鉄筋を入れ、③柱や..

【第二回】法定相続人による相続税の変化全３回にわたり、相続税の基本から一次相続・二次相続の注意点までを解説しています。前回は、法定相続人や相続税の計算方法について解説しました。今回は、法定相続..

繁忙期に向けた効果的な空室対策を「共用部編」「設備編」「条件編」の３回に分けてお届けしています。　初回の「共用部編」に続く今回は「設備編」です。空室対策や既存入居者の満足度向上・退去抑制につな..

２０２３年10月にスイスのジュネーブで「水銀に関する水俣条約第５回締約国会議」が開催され、全ての一般照明用の蛍光灯について、２０２７年末までに製造及び輸出入が禁止されることが決まっています。 ▼..

　　賃貸住宅では、さまざまな騒音トラブルが発生します。音がうるさいと感じるかどうかは人や内容によって違いがあるため、単純に苦情が出たからと言ってすぐに退去してもらうことはできません。　今回..

地方住宅供給公社の賃貸住宅における家賃改定について、最高裁判所は、公社物件の家賃は借地借家法に基づくべきで、一方的な値上げはできないという判決を２０２４年６月24日に下しました。　これまで、公社..

▼修繕賃借人負担の問題賃貸建物が老朽化すると、「お金をかけて修繕するよりも、賃料を安くする代わりに日常のメンテナンスは賃借人にしてもらうほうがいい」と考える賃貸人もいます。賃貸建物の修繕は法律上..

　【第一回】相続税の基本の計算相続や遺贈によって遺産を取得すると相続税が発生する可能性があります。相続税の節税にはさまざまな方法があり、適切な方法は個別の状況によって異なります。中には、インタ..