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反響を増やす！オーナーが知るべきポータル掲載術とは？
不動産ポータルサイトで反響を増やすための3つの数値 多くのオーナー様は物件の掲載を仲介会社に任せていると思います。 しかし、オーナー様ご自身がポータルサイトの仕組みを理解しておくこと..
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ＡＩによる相続税調査の導入（２０２５年夏～）調査拡大の懸念
国税庁は２０２５年夏から、相続税の税務調査に人工知能（ＡＩ）を本格導入すると発表しました。今回、気になるその内容について取り上げます。 ▼相続税調査にＡＩを本格導入 ２０２５年夏から、国税庁は..
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遺言書にまつわる注意点やトラブル ④遺言書を絶対に作るべき人・その１
▼遺言書を絶対に作るべき人 遺言書を絶対に作るべき人“その１”は、子供がいない人です。 配偶者は必ず法定相続人になりますが、子供がいれば子供と配偶者が法定相続人となります。子供が既に死亡してい..
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賃貸物件で導入進むスマートロック メリット・デメリット
近年、スマートフォンなどを用いて自宅の玄関ドアを開錠できるスマートロックに注目が集まっていますが、先日、木下の賃貸（東京都）が約2.5万戸、三福管理センター(愛媛県）が約1万戸に対してビット..
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LPガスの商慣行、無償貸与に罰則！注目点は？
56%のガス事業者が集合住宅の設備費を負担経験ありと回答 賃貸物件におけるLPガス（プロパンガス）の料金の請求については、長年にわたり入居者に不利益をもたらす商慣行があると、国や有識者などから..
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事業承継税制 後継者要件の一部緩和 依然として早めの相談が重要です
事業承継税制とは ▽事業承継税制の概要 事業承継税制とは、「中小企業における経営の承継の円滑化に関する法律」の認定を受けた法人や個人事業主の事業承継を税制から支援する制度です。法人の場..
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建築基準法の主な改正ポイント
脱炭素社会の実現に向け、２０２５年４月から建築基準法が改正されました。これにより、建物の構造や仕様における基準が変更されました。 改正建築基準法では建築分野での省エネ化の加速と木材利用の促進..
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遺言書にまつわる注意点やトラブル ③自筆証書遺言補完制度
自筆証書遺言書保管制度 「自筆証書遺言書保管制度」は、普通の人が独力で遺言書を作る前提で制度設計されたもので、法務局が公式サイトで懇切丁寧にやり方を説明してくれています。そのため、最初に作る遺..
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外国人入居者の受け入れ メリットとその注意点
賃貸物件を経営するにあたって避けたいのは空室リスクです。少子高齢化の影響で日本人は既に減少傾向にある中、都市部以外では特に空室リスクが高くなっています。 一方で日本に滞在する外国人の留..
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共同住宅の消火器について
賃貸マンションやアパートなどの集合住宅は消防法の区分けで「防火対象物」に分類されています。 消防法および消防法施行令は、「共用部分に業務用消火器を設置しなければならない」と定めており、防火や..
多くの方々に「プロにきいてよかった」と
お声をいただいています。
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東京都 H.Sさま【その他ご感想】 相続になった時に、相...
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千葉県 H.Lさま
【管理で助かっていること】 明細や連絡がチャット...
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千葉県 A.Rさま
【管理で助かっていること】 家賃管理や修理、苦情...
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埼玉県 S.Tさま
【管理で助かっていること】 修理の対応の報告をし...
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