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賃貸業界注目ニュース4選
▼2026年公示地価発表 三大都市圏の約9割の地点で上昇 2026年公示地価発表 三大都市圏の約9割の地点で上昇 国土交通省が2026年の公示地価を発表しました。三大都市圏では、9割近い地点..
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知らないと損する！2027年前後の賃貸設備の新ルール vol.2
▼給湯器（ガス温水機器）：2028年以降は高効率タイプが主流 給湯器（ガス温水機器）：2028年以降は高効率タイプが主流 給湯器についても、今後は省エネ基準の強化に伴い、高効率モデルが標..
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知らないと損する！2027年前後の賃貸設備の新ルール vol.1
▼エアコンや照明、給湯器、消火器の省エネ基準が強化 エアコンや照明、給湯器、消火器の省エネ基準が強化 「設備は壊れてから交換すればよい」。これまでの賃貸経営では、こうした考え方が一般..
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所有不動産を一覧的にリスト化する「所有不動産記録証明制度」が開始
▼所有不動産記録証明制度 ２０２４年４月から相続した不動産について３年以内に相続登記を行うことが義務化されています。やむを得ない事情なしに相続登記を怠った場合には10万円以下の過料があります。..
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令和8年度税制改正で賃貸経営はどう変わる？vol.2
▼ポイント2：不動産小口化商品の評価が取引価額ベースに 今回の税制改正大綱では、不動産小口化商品（任意組合型等）についても、評価方法の見直し方針が示されました。 そもそも「任意組合型」と..
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令和8年度税制改正で賃貸経営はどう変わる？vol.1
▼賃貸オーナーが注目すべき税制改正の3つのポイント 今回の税制改正において賃貸オーナー様が特に注意したいポイントは、以下の3点に集約されます。 ・貸付用不動産の相続税評価の厳格化・不..
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貸付用不動産の評価見直しへ（前編）なぜ通達評価は市場と乖離するのか
▼賃貸用不動産の評価改正へ 「貸付用不動産の市場価格と通達評価額の乖離（かいり）の利用によって相続税や贈与税が大幅に圧縮されている事例が把握されている」 この説明により、令和７年12月19..
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確定申告後に見直したい！賃貸経営の「真の利益」とは？
◆確定申告の数字を、次なる一手のヒントにする 確定申告を終えた後、多くのオーナー様が次のように感じているのではないでしょうか。 「帳簿上は黒字なのに、手元に残る現金が少ない気がする」 ..
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一方的な駐車場の値上げは違法？ 駐車場賃料を値上げする方法
▼駐車場は借地借家法の適用外 アパートやマンションの家賃の値上げは非常に困難ですが、その最大の理由は借地借家法が適用されてしまうからです。 これに対し、駐車場の賃貸には借地借家法は適..
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繁忙期に向けた空室対策③入居対象者の拡大編
前回に続き、２０２６年繁忙期に向けた効果的な空室対策をお届けします。 第３回となる今回は「入居対象者の拡大編」です。入居対象者を拡大することで、他物件と差別化を図り、空室対策へつなげること..
多くの方々に「プロにきいてよかった」と
お声をいただいています。
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埼玉県 Y.Oさま【その他ご感想】 賃料設定の際に、査定...
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埼玉県 T.Fさま
【その他ご感想】 今まで自分が窓口で行...
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千葉県 G・Tさま
【その他ご感想】 満室になってからも、...
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東京都 H.Sさま
【その他ご感想】 相続になった時に、相...
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