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もしもの時、もめない！慌てない！後悔しない！そのために
オーナー様にもしもの事が起きたとき、何も対策を行っていないと、遺産分割協議でもめてしまい相続人が確定するまでに時間がかかってしまう。 その場合、「賃料の送金口座」、「新たな入居者との賃貸借契約の..
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新規入居者の募集、日常管理、退去時の対応、リフォーム等全過程をサポートするワンストップサービスを提供。
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専門の部門との連携により、大切な資産のご提案が可能です。「相続や生前贈与」「家族信託」「生命保険」等、ライフプランニングのプロがいます。
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建物賃貸借の立退料（立ち退き料）の相場・計算方法②
立退料の相場・計算方法に関して、前号に続けてお伝えします。 ▼立退料の相場 立退料の金額は「借主側と貸主側の必要度の強弱」によって異なります(最高裁平成3年3月22日判決によると、立退料は「建物の..
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アパート経営にかかる税金節税のコツ
アパート経営で毎年かかる税金のうち、特に負担が大きいのは、不動産所得にかかる所得税と住民税になります。 ▼所得税・住民税の節税 ▽青色申告による節税 所得税の確定申告を「青色申告」で行う場合..
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２０２５年税制大綱の論点
２０２５年度税制改正大綱が発表されています。まだ最終決定ではありませんが、大きな流れとしては今回の改正の方向性に沿ったものになります。 その中でも、個人や事業に関わりの深いものをいくつかピック..
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一人暮らしを始める学生のお部屋探しの実態調査
株式会社CHINTAIは直近１～２年間で一人暮らしを始めた大学や短大、専門学生の子どもがいる保護者を対象に実施した、部屋選びや情報収集に関するアンケート調査の結果を発表しました。 アンケートをもとに、..
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建物賃貸借の立退料（立ち退き料）の相場・計算方法①
賃貸した土地や建物から賃借人に立ち退いてもらうには、賃貸借契約を解約しなければなりません。賃借人は、賃貸人からの解約申入れに対し、素直に応じてもよいし応じなくてもよいのですが、賃借人が解約申入れに..
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アパート経営で毎年かかる６種の税金
個人によるアパート経営で毎年かかる税金について、その種類と計算方法、納税時期をまとめます。 ▼固定資産税 固定資産税とは、毎年１月１日の固定資産（土地や家屋など）の所有者を対象に、その評価額に応..
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東京の戸建て住宅の値下がり傾向、近隣県にも影響
不動産調査会社の㈱東京カンテイが定期的に発表しているレポートによると、東京都の戸建て住宅価格が値下がり傾向にあることが分かりました。その背景には投資目的でない実需層において価格が高くなりすぎ、買い..
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賃貸マンションの付加価値を高めるワンランク上の防犯設備！
賃貸マンションオーナーにとって、空室リスクを下げる対策は必須です。マンションの所在地に応じて、ニーズを満たす工夫をすることが空室を満たすポイントとなります。今回は、近年高いニーズを保っている防犯設..
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繁忙期に向けた効果的な空室対策「共用設備」
季節が動き、秋から冬に移り変わりつつあります。そして年が明けたら１～３月の繁忙期が来ます。 このコーナーでは、間もなくやってくる繁忙期に向けた効果的な空室対策を「共用部編」「設備編」「条件編」..
準備中
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