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空室対策×家賃アップを実現するスマートホームとは？vol.1
▼賃貸市場は差別化の時代に突入。利便性・安全性のニーズが拡大中 スマートロックや防犯センサーを導入したスマートホーム導入物件 賃貸物件は、これまで「駅近」や「築年数」といった条件が重..
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賃貸業界注目ニュース4選：6月号
▼新築億ション、東京都を中心に25都道府県で供給増加 新築億ション、東京都を中心に25都道府県で供給増加 東京カンテイの調査によると、昨年の新築億ションの供給は全国で8,266戸とな..
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今、注目されている「再契約型」定期借家とは？vol.2
▼再契約型の定期借家契約のメリット ここからは、オーナー様がこの契約形態を採用することで、どのようなメリットが得られるのかを整理していきます。 ▼メリット1：稼働率を高めやすい ..
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今、注目されている「再契約型」定期借家とは？vol.1
▼普通借家の弱点を補う「再契約型の定期借家契約」 普通借家の弱点を補う「再契約型の定期借家契約」 近年、安定経営を目指すオーナーの間で注目されているのが「定期借家契約」です。 たと..
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知らないと損する！2027年前後の賃貸設備の新ルール vol.2
▼給湯器（ガス温水機器）：2028年以降は高効率タイプが主流 給湯器（ガス温水機器）：2028年以降は高効率タイプが主流 給湯器についても、今後は省エネ基準の強化に伴い、高効率モデルが標..
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知らないと損する！2027年前後の賃貸設備の新ルール vol.1
▼エアコンや照明、給湯器、消火器の省エネ基準が強化 エアコンや照明、給湯器、消火器の省エネ基準が強化 「設備は壊れてから交換すればよい」。これまでの賃貸経営では、こうした考え方が一般..
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所有不動産を一覧的にリスト化する「所有不動産記録証明制度」が開始
▼所有不動産記録証明制度 ２０２４年４月から相続した不動産について３年以内に相続登記を行うことが義務化されています。やむを得ない事情なしに相続登記を怠った場合には10万円以下の過料があります。..
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令和8年度税制改正で賃貸経営はどう変わる？vol.2
▼ポイント2：不動産小口化商品の評価が取引価額ベースに 今回の税制改正大綱では、不動産小口化商品（任意組合型等）についても、評価方法の見直し方針が示されました。 そもそも「任意組合型」と..
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令和8年度税制改正で賃貸経営はどう変わる？vol.1
▼賃貸オーナーが注目すべき税制改正の3つのポイント 今回の税制改正において賃貸オーナー様が特に注意したいポイントは、以下の3点に集約されます。 ・貸付用不動産の相続税評価の厳格化・不..
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貸付用不動産の評価見直しへ（前編）なぜ通達評価は市場と乖離するのか
▼賃貸用不動産の評価改正へ 「貸付用不動産の市場価格と通達評価額の乖離（かいり）の利用によって相続税や贈与税が大幅に圧縮されている事例が把握されている」 この説明により、令和７年12月19..
多くの方々に「プロにきいてよかった」と
お声をいただいています。
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埼玉県 Y.Oさま【その他ご感想】 賃料設定の際に、査定...
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埼玉県 T.Fさま
【その他ご感想】 今まで自分が窓口で行...
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千葉県 G・Tさま
【その他ご感想】 満室になってからも、...
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東京都 H.Sさま
【その他ご感想】 相続になった時に、相...
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