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令和8年度税制改正で賃貸経営はどう変わる？vol.2
▼ポイント2：不動産小口化商品の評価が取引価額ベースに 今回の税制改正大綱では、不動産小口化商品（任意組合型等）についても、評価方法の見直し方針が示されました。 そもそも「任意組合型」と..
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令和8年度税制改正で賃貸経営はどう変わる？vol.1
▼賃貸オーナーが注目すべき税制改正の3つのポイント 今回の税制改正において賃貸オーナー様が特に注意したいポイントは、以下の3点に集約されます。 ・貸付用不動産の相続税評価の厳格化・不..
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貸付用不動産の評価見直しへ（前編）なぜ通達評価は市場と乖離するのか
▼賃貸用不動産の評価改正へ 「貸付用不動産の市場価格と通達評価額の乖離（かいり）の利用によって相続税や贈与税が大幅に圧縮されている事例が把握されている」 この説明により、令和７年12月19..
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確定申告後に見直したい！賃貸経営の「真の利益」とは？
◆確定申告の数字を、次なる一手のヒントにする 確定申告を終えた後、多くのオーナー様が次のように感じているのではないでしょうか。 「帳簿上は黒字なのに、手元に残る現金が少ない気がする」 ..
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一方的な駐車場の値上げは違法？ 駐車場賃料を値上げする方法
▼駐車場は借地借家法の適用外 アパートやマンションの家賃の値上げは非常に困難ですが、その最大の理由は借地借家法が適用されてしまうからです。 これに対し、駐車場の賃貸には借地借家法は適..
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繁忙期に向けた空室対策③入居対象者の拡大編
前回に続き、２０２６年繁忙期に向けた効果的な空室対策をお届けします。 第３回となる今回は「入居対象者の拡大編」です。入居対象者を拡大することで、他物件と差別化を図り、空室対策へつなげること..
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建設業法の改正が全面的に施行≪改正点≫をチェック！！
建設業の担い手の確保や処遇改善、生産性向上などを目的に「建設業法及び公共工事の入札及び契約の適正化の促進に関する法律の一部を改正する法律（以下、建設業法）」が２０２４年６月に国会で可決され、こ..
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土地活用としての駐車場経営 ②駐車場は相続税対策になるか
▼駐車場経営と相続税の関係 前回は、駐車場経営の基本的な仕組みについて解説しました。今回は、駐車場経営を行う際に気をつけたい税金の扱いを紹介します。 ▽相続税の仕組み 相続税は、故人の..
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繁忙期に向けた空室対策 ②家賃・初期費用編
２０２６年繁忙期に向けた対策として、今回は「家賃・初期費用編」です。早期の入居者獲得に向けて適正な家賃設定と初期費用設定のポイントを解説していきます。 ▼家賃設定の適正化 物価..
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賃貸物件で近隣トラブルが発生した場合の家主の責任と対処法②騒音編
賃貸物件でのトラブル事項の２つ目は『騒音』です。 ▼よくある『騒音』相談 県や市が主催する無料法律相談でよく聞かれるのが、隣や上の部屋の住人による騒音被害を何とかできないかという相談です..
多くの方々に「プロにきいてよかった」と
お声をいただいています。
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埼玉県 Y.Oさま【その他ご感想】 賃料設定の際に、査定...
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埼玉県 T.Fさま
【その他ご感想】 今まで自分が窓口で行...
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千葉県 G・Tさま
【その他ご感想】 満室になってからも、...
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東京都 H.Sさま
【その他ご感想】 相続になった時に、相...
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