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路線価４年連続上昇、 訪日客増で全国伸び率2.7％で最大
国税庁は２０２５年７月１日に２０２５年（１月１日時点）の標準宅地の路線価を発表しました ▼全国の路線価は４年連続上昇、過去最大の伸び率 国税庁が発表した２０２５年路線価は全国平均で前年..
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遺言書にまつわる注意点やトラブル ④遺言書を絶対に作るべき人・その２
遺言書を絶対に作るべき人その２は特別受益があるときです。 ▼特別受益とは？ 民法九〇三条では「特別受益」について「生計の資本として贈与を受けた」と 規定していますが、一般的な贈与に..
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家族信託を知ろう (1)認知症への備えとなる仕組み
▼７人に１人が認知症に 認知症高齢者は２０３０年には５２３万人、高齢者の約７人に１人となる推計が厚生労働省研究班により示されました。今、親の認知症は誰にとっても身近な心配事です。 認..
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賃貸アパートにＥＶ充電器設置の是非
ＥＶ（電気自動車）の普及推進のため、東京都では２０２５年４月から一定規模以上の新築のマンション・商業施設・オフィスビルの駐車場にはＥＶ充電設備の設置が義務付けられました。今回は、設置が義務付..
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相続対策として生命保険の活用
◆遺産分割の対象外 相続人は、相続開始の時から、被相続人の財産に属した一切の権利義務を承継します。しかし、生命保険金は、契約上指定された受取人が自分の固有の権利として取得します。 夫..
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「１０３万円の壁」はどう変わった？令和７・８年の所得税基礎控除は８段階に
いわゆる「１０３万円の壁」とは、収入が給与所得のみの方にとって、所得税が発生しない年収のラインとなります。給与所得控除55万円と基礎控除48万円の合計額であり、このラインを超えると所得税の課税対象..
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賃料査定・空室対策レポートを作成してみませんか
賃料査定・空室対策レポート 当社では、空室対策の第一歩として、累計100億件の不動産ビッグデータをAI(人工知能)が解析し、あなたの物件だけの満室経営戦略をご提案いたします！ ま..
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孤独死数、年8.7万人の衝撃 リスク回避方法は？
孤独死で亡くなるのは65歳以上が6.8万人、65歳未満が1.9万人 今、孤独死が深刻な社会問題になりつつあります。政府は2023年に孤独死・孤立死の実態を把握するためのワーキンググループを立ち上げて議論..
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反響を増やす！オーナーが知るべきポータル掲載術とは？
不動産ポータルサイトで反響を増やすための3つの数値 多くのオーナー様は物件の掲載を仲介会社に任せていると思います。 しかし、オーナー様ご自身がポータルサイトの仕組みを理解しておくこと..
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ＡＩによる相続税調査の導入（２０２５年夏～）調査拡大の懸念
国税庁は２０２５年夏から、相続税の税務調査に人工知能（ＡＩ）を本格導入すると発表しました。今回、気になるその内容について取り上げます。 ▼相続税調査にＡＩを本格導入 ２０２５年夏から、国税庁は..
多くの方々に「プロにきいてよかった」と
お声をいただいています。
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千葉県 G・Tさま【その他ご感想】 満室になってからも、...
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東京都 H.Sさま
【その他ご感想】 相続になった時に、相...
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千葉県 H.Lさま
【管理で助かっていること】 明細や連絡がチャット...
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千葉県 A.Rさま
【管理で助かっていること】 家賃管理や修理、苦情...
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