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共同住宅の消火器について
賃貸マンションやアパートなどの集合住宅は消防法の区分けで「防火対象物」に分類されています。 消防法および消防法施行令は、「共用部分に業務用消火器を設置しなければならない」と定めており、防火や..
わからないこと
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賃貸物件デジタルツールの実態調査
情報通信技術市場の調査を行うＭＭ総研が、賃貸アパート・マンションを一棟単位で所有する全国のオーナーを対象に行った「集合住宅のデジタルツール導入実態調査」の結果が発表されました。 調査によると..
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賃貸オーナーが、家族信託を検討すべき理由とは？
オーナーが認知症になった場合、賃貸経営はどうなる？ 「もし自分が将来、認知症になってしまったら…賃貸経営を続けられるのだろうか？」 そんな不安を感じているオーナー様も、いらっしゃるのでは..
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賃貸物件を活用した相続対策のポイントは？
賃貸物件は相続を意識して取得・所有することが重要です 相続税とは、不動産や金融資産などの相続資産から非課税分（または控除分）を差し引いた金額をもとに計算されます。 資産を現金や預金で持..
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遺言書にまつわる注意点やトラブル ②
自筆証書遺言・公正証書遺言 遺言書の有効性と注意点に続いて遺言書に関する注意点をお伝えいたします。 ▼遺言書作成の注意点 遺言書を作ると決めて最初にやるべきことは、「法務省 自筆証書遺言書..
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２０２５年度税制改正 iDeCo（個人型確定拠出年金）の改正点
iDeCo（イデコ）の概要 iDeCo(イデコ)とは個人型確定拠出年金の愛称です。自身が拠出する掛け金を、好きな金融資産で運用し、老後の資産を形成する制度になります。 運用益が非課税である点はＮＩＳＡ..
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収益力が下がり続ける築古物件の3つの出口とは？
◆築50年超の“貸せない・埋まらない”物件があふれ出す 賃貸経営において、「築年数の古い物件をどう扱うか」は、避けては通れない課題です。 とくに築50年前後の物件は、設備の老朽化や入居者の減少、修..
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遺言書の確認をしておきましょう
被相続人が「遺言書」を残しているかどうかの確認をしておくことで、遺産分割相続をスムーズに行うことができます。 遺言書には3種類あります。 遺言書がある場合、遺言者の亡くなった日に最も近い日..
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遺言書にまつわる注意点やトラブル①
遺言書の有効性と注意点 結論から言うと、財産がある人もない人も、遺言書を作成しておくべきです。 なぜなら、遺言書がないと、残された相続人が遺産分割をしなければならないからです。今回、遺..
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２０２５年繁忙期の振り返り
２０２５年も入退去が盛んになる繁忙期が終わりました。今年の繁忙期がどうだったかの振り返りを行い、今後についても考察していきます。 ▼成約賃料の上昇傾向 近年、分譲マンション価格の高騰などを背..
準備中
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