賃貸オーナーが、家族信託を検討すべき理由とは？

オーナーが認知症になった場合、賃貸経営はどうなる？ 「もし自分が将来、認知症になってしまったら…賃貸経営を続けられるのだろうか？」 そんな不安を感じているオーナー様も、いらっしゃるのでは..

賃貸物件を活用した相続対策のポイントは？

賃貸物件は相続を意識して取得・所有することが重要です 　相続税とは、不動産や金融資産などの相続資産から非課税分（または控除分）を差し引いた金額をもとに計算されます。 　資産を現金や預金で持..

遺言書の確認をしておきましょう

　被相続人が「遺言書」を残しているかどうかの確認をしておくことで、遺産分割相続をスムーズに行うことができます。 　遺言書には3種類あります。 　遺言書がある場合、遺言者の亡くなった日に最も近い日..

遺言書にまつわる注意点やトラブル①

遺言書の有効性と注意点 　 結論から言うと、財産がある人もない人も、遺言書を作成しておくべきです。　なぜなら、遺言書がないと、残された相続人が遺産分割をしなければならないからです。今回、遺..

不動産を含む遺産の分割

　相続が発生した場合、遺産は相続人の共有のものとなります。 誰がどのような遺産（相続財産）を受け取るか、また、どんな手続が必要なのかを確認しておくことが必要です。 分割しにくい賃貸住宅等の不動..

もしもの時、もめない！慌てない！後悔しない！そのために

オーナー様にもしもの事が起きたとき、何も対策を行っていないと、遺産分割協議でもめてしまい相続人が確定するまでに時間がかかってしまう。 その場合、「賃料の送金口座」、「新たな入居者との賃貸借契約の..

一次相続・二次相続対策を知る

　【第一回】相続税の基本の計算 相続や遺贈によって遺産を取得すると相続税が発生する可能性があります。相続税の節税にはさまざまな方法があり、適切な方法は個別の状況によって異なります。中には、インタ..