オーナーチェンジ物件の落とし穴とは？vol.2

▼チェックポイント｜賃料設定が低すぎないか チェックポイント｜賃料設定が低すぎないか 現在の賃料が周辺相場に合っているかも確認しておきたいポイントです。 対象のオーナーチェンジ物件の賃料..

大規模修繕費の高騰にどう対応する？vol.2

▼対策1：大規模修繕の周期を見直す 対策1：大規模修繕の周期を見直す まず検討したいのが、大規模修繕の周期です。大規模修繕は、「12年周期」というイメージが強い方も多いかもしれません。 しか..

インフレで賃貸経営のコスト増大！支出を抑えるコツは？vol.2

▼修繕は壊れてからではなく、壊れる前にするのが基本 修繕は壊れてからではなく、壊れる前にするのが基本 　修繕費を抑えるコツは、建物や設備にこまめに手を入れ、トラブルを未然に防ぐ「予防保全」..

空室対策×家賃アップを実現するスマートホームとは？vol.1

▼賃貸市場は差別化の時代に突入。利便性・安全性のニーズが拡大中 スマートロックや防犯センサーを導入したスマートホーム導入物件 　賃貸物件は、これまで「駅近」や「築年数」といった条件が重..

知らないと損する！2027年前後の賃貸設備の新ルール　vol.2

▼給湯器（ガス温水機器）：2028年以降は高効率タイプが主流 給湯器（ガス温水機器）：2028年以降は高効率タイプが主流 　給湯器についても、今後は省エネ基準の強化に伴い、高効率モデルが標..

知らないと損する！2027年前後の賃貸設備の新ルール　vol.1

▼エアコンや照明、給湯器、消火器の省エネ基準が強化 エアコンや照明、給湯器、消火器の省エネ基準が強化 　「設備は壊れてから交換すればよい」。これまでの賃貸経営では、こうした考え方が一般..