インフレで賃貸経営のコスト増大！支出を抑えるコツは？vol.2

▼修繕は壊れてからではなく、壊れる前にするのが基本 修繕は壊れてからではなく、壊れる前にするのが基本 　修繕費を抑えるコツは、建物や設備にこまめに手を入れ、トラブルを未然に防ぐ「予防保全」..

知らないと損する！2027年前後の賃貸設備の新ルール　vol.2

▼給湯器（ガス温水機器）：2028年以降は高効率タイプが主流 給湯器（ガス温水機器）：2028年以降は高効率タイプが主流 　給湯器についても、今後は省エネ基準の強化に伴い、高効率モデルが標..

知らないと損する！2027年前後の賃貸設備の新ルール　vol.1

▼エアコンや照明、給湯器、消火器の省エネ基準が強化 エアコンや照明、給湯器、消火器の省エネ基準が強化 　「設備は壊れてから交換すればよい」。これまでの賃貸経営では、こうした考え方が一般..

令和8年度税制改正で賃貸経営はどう変わる？vol.2

▼ポイント2：不動産小口化商品の評価が取引価額ベースに 今回の税制改正大綱では、不動産小口化商品（任意組合型等）についても、評価方法の見直し方針が示されました。 そもそも「任意組合型」と..

確定申告後に見直したい！賃貸経営の「真の利益」とは？

◆確定申告の数字を、次なる一手のヒントにする 　確定申告を終えた後、多くのオーナー様が次のように感じているのではないでしょうか。 「帳簿上は黒字なのに、手元に残る現金が少ない気がする」 ..

収益物件の利回りと近年の傾向

　賃貸アパートの経営において誰もが意識する「利回り」。今回は利回りについての確認に加え、地域ごとの傾向、目安となる利回りの値について紹介します。 ▼表面利回りと実質利回り 　利回りとは、投資..